Wohnen

Guten Tag
Wir haben eine Hobbygarage in Berlingen TG mit einem Jahresvertrag unterschrieben. Jetzt ist es so früher war es eine Schreinerei drin und der Vermieter sagte das wir alles machen dürfen was wir wollen, das habe wir auch. Wir haben auf unsere Kosten den ganzen Boden neu geteert und alle Wände neu gestrichen usw. mit unserem Geld. Wir waren 3 Monate lang nur am einrichten, weil wir wollten es gemütlich und schön haben und wir auch extra gefragt, ob wir länger drinnen bleiben dürfen, für den Vermieter war alles ok. Es war ein geben und nehmen.

FRAGE:
Mein Vermieter hat mir geschrieben, dass ich ab dem nächsten Monat 60 Franken mehr für die Nebenkosten bezahlen müsse. Kann er das verlangen?
ANTWORT:
Nein!
Dabei handelt es sich um eine Vertragsänderung, die der Vermieter nur auf einen Kündigungstermin hin vornehmen kann und auf einem amtlich genehmigten Formular ankündigen muss (Art. 269d OR). Eine solche Vertragsänderung könnten Sie dann innert 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde anfechten.
Quelle:

Frage zu Mieterschutz:

In 6 Tagen 2x im Lift stecken geblieben. Beim 1. Mal mit Feuerwehr befreit worden nach 45 Minuten. Beim 2. Mal 50 Minuten, bis Hilfe kam.
Nun steht der Umzug vor der Türe, eine Pauschale wurde abgemacht - berechnet mit Lift im 4. Stock.
Wer kommt für zusätzliche Kosten auf, falls der Lift bis dann nicht repariert wurde? Die berechnete Zeit würde niemals reichen.
Gibts einen Paragraphen, der die Haftbarkeit klärt?