hallo zämme

meine eltern haben ein 4-familienhaus + 1 x eigentumswohnung (insgesamt 5 wohnungen)

nun läuft nächstes jahr die tranche aus und er möchte mir und den 2 brüdern die wohnung „schenken“

eltern 2 wohnung
1. sohn wohnung 1
2. sohn wohnung 2
3. sohn wohnung 3

die 3 söhne würde alle dann die hypothek zu je 1/5 übernehmen und die eltern 2/5

was für kosten würden auf uns zukommen?
Müssen meine Eltern eine „Steuer“ zahlen für die Schenkung/Erbung?
Ist es möglich eine vorzeitige Schenkung/Erbung vor der Pension zu machen?

besten Dank für die infos